K8凯发(国际)·官方网站

　　华润虹桥润璟售楼预约咨询□▲●□：☎其三◇◁▽▪，交付标准媲美市中心豪宅==★▪★。东芝□◁◇■▽、霍尼韦尔的三大件配齐◇•=•…•；大手笔地配备了西门子三件套厨电☆▲•、凉霸◆-★-▷，以及西班牙皇室品牌乐家的龙头和水槽◁…◁；所有洁具全都升级为杜拉维特品牌=■，主卫汉斯格雅五金▷△-。细节方面●▪•▽，如客厅通铺大面积的手工高定工字拼地砖◁•、主卧采用法式精细工艺人字拼地板■□◆=○，用匠心注入优雅与质感-★◆○□；此外●◇，弧形吊顶□…▲■、金属拉丝玻璃移门◁▷•=…、专属定制门牌△▽、定制钢木复合子母门□-▼▪，都是彰显身份的象征○▪。

　　为何华润置地打造的低密大平层不宜错过○▲？华润虹桥润璟售楼预约咨询=▼：☎大平层的稀缺☆○，只是它的底色☆▽。更重要的是▽•△，它奔着未来大虹桥的改善标杆而打造★…•，品牌实力◁☆▽•…、低密居住体验▪★▷、户型设计▲☆，皆为产品的亮色○…=。首先○▷◇•◆，华润虹桥润璟售楼预约咨询○•■：☎出自华润置地之手k8凯发官网●•▽"☆-，品牌实力本身就是保障▲▪★☆▽▼。从之前的外滩九里●□▲•▪◇，到近两年的海派作品的涌现▲◁□▼，华润置地的每一部海派作品给予购房者太多惊喜☆•▷●，入市皆掀起风暴••○▷▷=。

　　最近在上海楼市▷•…，掀起了一股豪宅置业热潮★-☆。除了地处市中心▼■，它们还都有一个共同点◆☆…：大平层豪宅◆▷。这样的产品-◇△，供不应求▪★，更是备受高净值买家的认可★▽▷。当下•★■，在虹桥主城核心-•，约千万级置业大平层的机遇到来了▪•◇！它•★●▪☆，就是虹桥润璟-△，项目『都心森屿』实景示范区优雅呈现…★-☆□，以下实景图带你领略其风采↓

　　1■…△.2容积率的洋房居住舒适度和其他超高层拉开差距▽•！这意味着清晨推开窗□☆=▼，华润虹桥润璟售楼预约咨询□•：☎从内部居住环境看△◇▷，楼间距与楼栋高度比约为1▽-■….2☆▪••:1=▼-△◇•，满目不再是被高层遮挡的狭窄视野•-，项目由6-7层洋房组成◆-☆，而是低密的自然与阳光的奢享•■●◇！首先••▲-==，是奢居的静谧…◆▽=-。

　　其次▷▽，就居住体验而言□☆，华润虹桥润璟售楼预约咨询•▪•：☎带来的低密洋房居住体验◁●，不仅十分罕见…▪，而且更为舒适…•-■。要知道●-•★★，人们追求居住舒适度的置换过程▪▲○○△，就是容积率逐渐递减的过程▼◁。反观整个虹桥主城-◁●▪▼，三年都未有1☆…•●●.2容积率土地供应◇▲…◆；未来住宅容积率提升到约2▲▪○.5--。这意味着■○•▽•，虹桥主城约1☆□=……•.2容积率■◆▷=◆，现在仅有虹桥润璟▪•，未来可能也不会再有▲○▷■！

　　华润虹桥润璟售楼预约咨询△•□：☎△○•，地处大虹桥核心•○▼★●，并坐落于徐泾南部墅区★●▽…★，从外部看▷▽，四处都是低密住宅区△☆▽☆，可谓闹中取静□★，居住圈层和体验也更为纯粹▲-。

　　华润虹桥润璟售楼预约咨询…-●：☎由于稀缺▲○□，大平层产品在近年来的二手市场价值越来越稳固◆…◇▷-。往常我们的经验是◁=•，同一小区小户型总价门槛低▪★-◆△，单价往往能高于大户型◆◆=▽•●。但最近几年◁▪△☆◇▽，大平层单价实现了惊人的逆转•▼■★△-。如市中心某豪宅小区▽△□▼◇•，同为低楼层★•▼，大平层成交单价比小户型要高出2万/㎡+▷★；比如前滩某小区☆•■□▼=，大户型的挂牌价也远远高于同社区小户型•◇。

　　华润虹桥润璟售楼预约咨询▷•=▼•：☎大虹桥的大平层▷◆=●，因为供应稀缺◇…▼▽•=，从二手市场来看○•◇-□，无论是成交周期还是价格□◆，也更显优势==▼▷。从大虹桥房龄5年内次新的成交数据来看▷•=，建面195㎡以上的户型▼•○•，其二手房均价基本都高于其它面积段◁△▪▼●☆，走势趋于稳定★☆•…△●。

　　回归到内部空间◇○，建面约198㎡大平层的空间设计…•▲●▽，有三个令人记忆深刻的亮点△-，放眼全市豪宅◁○，这种产品都非常能打=○◁▪▲★。

　　华润虹桥润璟售楼预约咨询▼■▪▲★：☎大平层●◆○-▽：物以稀为贵大平层☆▼●，即大面积平层住宅■◇◁▽，起源于上世纪的巴黎=○…▼，后传入英美■▪◁▲▼，2002年▼•■◁，大平层引入中国-■★=◇，迅速成为豪宅新代表▷▲●…，受到高净值人群的喜爱★○☆。选择大平层作为理想生活居所的人-○☆▼=○，大多都是朝着…☆●◇“终极改善•▷◆●▼”这个目标置业-•▽-▪▽。而在上海-☆▷▪•▪，大平层产品虽广受追捧…-…☆▪，但实际供应却非常稀缺☆★•。从新房供应端来看◁★•••，2020年至今◆•=□■，整个上海新房供应超32万套（不含别墅类产品）-★▽●，约150㎡以上的大户型套数约7%△-★，约195㎡以上的大户型套数仅占总数的约2%▽◆。

　　其二=▲●，该户型做到了4房2厅3卫的全新格局•-★•◆。南向双套房设计◆=•，让家人同时拥有隐私和自由▽◁◇▼◆★。奢阔主卧复合场景○●▲=◁□，小家化设计☆=○=，步入式衣帽间领略质感生活▪•……•，独立卫浴间配备双台盆△◁•▷、浴缸◇•☆…△=，享受尊贵之感◆▪▲△○•。三个卫生间对追求改善的大家庭非常重要☆■☆，这样就比常规户型多出-□◇★◆“一卫-◇…▪◇▪”的格局•☆○，满足家庭更多成员多样化的生活需求◆◆◇○。

　　约198㎡样板间实景图最后想要强调的是□•☆○，虹桥润璟的大平层总价大多在1200-1500万元间=△★◆，虽是市中心大平层的1/2=•○★，却是比市中心豪宅平层居住体验还要好的低密洋房☆…=▼▽▲。再结合本身的品质与稀缺的优势◁◆-○，可以说是在同价位段中错过难再的孤品=□★，未来势必将成为大虹桥=▼☆-●★、乃至上海主城的改善大平层标杆◁…。

　　华润虹桥润璟售楼预约咨询▲◇△：☎还凭借双面临河的优势=▽◁●，构建出了稀缺的低密滨河生活方式▪◇▲•。围绕景观河道•▽◁★…，打造▼○“两心两轴••▪▽□▷、九境归家▽◇★◆▪△”的奢适体验◇◆-；并在生活场景上▪◆☆▷，打造【全景剧场】泛会所等空间•□▼△，为业主提供更多丰富精神世界的场景•▽◁=-•。

　　约198㎡户型图其一▽•▽▷○▲，它打造了约70㎡的方正横厅•…•●▼■。单从尺度来看就很震撼•……-○！打个比方☆…=◇▪，大虹桥市面上的百平三房▽★◇●，得房率大致在70-78%●=-★▪，折合下来◇▷，基本就等于这套户型的厅那么大-○▼。此外▽▲□☆●○，阳台◇▽▼○、客厅=△▲…◇▷、餐厅◆…▽□◇、厨房四大空间贯穿为一体◇□▽△，满足全方位的家庭活动需求•○■◇○，整个室内空间也可以让你任由发挥▲-◇。

　　华润虹桥润璟售楼预约咨询☆▼☆▪：☎其次k8凯发官网△=◇▲"▷▲◆●，纯洋房社区的自住客群圈层更为统一◆■☆◇■●，邻里之间的交往也更加和谐◁▷…◁=▷！其楼栋均好性强▲▷▷，楼间距宽约23-54米=▪☆，公共空间面积更大●●◆=◆•；类一梯一户设计◆◁，每部电梯仅服务12户☆●☆☆…▽，和高层一梯两户服务至少60户相比○◆，出入效率更高▪-●。

　　华润虹桥润璟售楼预约咨询▪=☆◆◆■：☎前面数据已提到▷●▽●，在全市■•☆，纯粹大平层是不足2%的置业机会…◇△，在大虹桥•★○•，这样的机会更少▼★●！从2020年至今为止○…□•▪，整个大虹桥有2☆◆=▷.3万套新房供应•☆，百平三房的刚需产品占据绝大多数▽○◆◇□，比例高达85%★●…。与之形成鲜明对比的则是建面195㎡以上中改大户型•=…■•，仅占总量的约1△□.5%☆☆▲□，其中还涵盖了相当一部分的迭加◇△▽-▼、联排…◁■▼。今年▪-，大虹桥仅有虹桥润璟这一个楼盘拥有大平层户型供应◆★▽△=，堪称区域▪•“孤品级◇▲◁”户型▪-◁△•。

　　华润虹桥润璟售楼预约咨询•◁○☆：☎为何大平层产品如此稀缺□☆▼？首先☆•○，2006年出台的7090政策（即中小套型面积限制）••，让上海正式进入户型小型化时代=▷。它通过限制房屋面积来达到降低买房总价门槛的目的▼☆▪●-，使更多人负担得起住房★-。其次▼●•●=☆，今年首轮土拍第二轮的出让细则中•△，中小套型比例和建筑面积进行了改变•■。高层建筑面积不大于100㎡变成不大于120㎡▷▷☆；中小套型占比要求最低也降至50%△■▼★▽●。即使如此◇▷◆▪•，未来上海新房的主流产品依旧是约120㎡左右的户型△●□▪□=。